Konut Kullanıcısı Malik Uyuşmazlıklarında Fark Edilmesi Gereken Yasal Haklar 2025
2025 Kiracı Hakları
Yeni yılda konut kullanıcılarına sağlanan yasal korumalar, başta kira belirleme başlıklarında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, yerini yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha düzenli bir artış mekanizması sağlıyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı sürecinde TÜFE’ye dayalı zam talep edebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir yasal güvence içindedir. Tahliye davalarında, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Kiracı, gerekirse bedel belirleme davası talep ederek korunma hakkını güvence altına alabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
2025 güncel hukukunda kiralama yenileme prosedürü, sözleşme taraflarının usulüne uygun bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıya güvence sağlıyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.
