Son dönemlerde giderek çoğalan kira anlaşmazlıkları nedeniyle birçok kişi yasal süreçleri araştırmak için hukuk kaynaklarına yöneldi. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda kafa karışıklığı yaratan detaylar bulunuyor.
Ev sahibinin tahliye taleplerinde kiracının korunması
Avukatların açıklamasına göre her tahliye talebi geçerli değildir. Kira dönemi bitmeden hukuken kiracı korunur. Özellikle kiracı tahliye şartları yasal maddelerle sınırlandırılmıştır.
Kira artışı yasal sınırları ve güncel uygulamalar
Kira zam oranları kanunla sınırlandırılmıştır. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda yasal üst limiti aşmaması gereklidir. Hukuka aykırı zamların geçersiz olduğu ifade ediliyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda sık görülen uyuşmazlıklardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını bankada saklaması zorunludur. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin kesilmesi hukuka aykırıdır.
Kiracı ve ev sahibi için sözleşme yenileme ve fesih kuralları
Konut kira sözleşmeleri tek taraflı olarak feshedilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirli süreli sözleşmelerde farklıdır. Taraflardan birinin fesih talebi yazılı yapılmalı.
Artan davalar sonrası uzmanlardan açıklama
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında yasal çerçevenin dikkatle takip edilmesi gerektiğini belirtiyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.
